1. Співвласник забов’язаний надати в ОСББ або особі, що відповідає за обслуговування ОСББ свої «контактні дані», включаючи поштову адресу та телефон (за наявності мобільний телефон та електронну пошту) і при зміні «контактних даних» невідкладно повідомляти про це. За власним бажанням власник може надати контактні дані представника, що може прибути до приміщення у випадку виникнення аварійної ситуації;
2. Забороняється викидати сміття в неустановлених місцях, викидати сміття із вікон, у тому числі, недопалки, не порушувати правила поводження із відходами та не залишати сміття чи особисте майно на зберігання у місцях спільного користування;
3. Забороняється наносити написи, розміщувати об'ява бо будь-якої інших графічних знаків чи зображень у місцях,які спеціально для цього не передбачені;
4. Співвласники забезпечують своєчасну оплату внесків (оплату) за приміщення (житлове і нежитлове);
5. Кожен власник несе відповідальність за стан тих частин загально-будинкових мереж, що знаходяться в межах його приватного житла та що «знаходиться на межі»(див. частину 2 щодо визначення) і повинен утримувати їх у належному, справному стані, піклуватися про їхсвоєчасний ремонт, заміну та відповідно нести пов’язані із цим витрати та відповідальність, що виникла через неналежне виконання цього пункту.
Щодо частини мереж (труб чи інших комунікацій), що «знаходяться на межі», тобто, які знаходяться у стінах або між поверхових перекриттях, які відділяють приміщення, що належать різним власникам, то власники межуючи приміщень несуть солідарну відповідальність за виконання дій передбачених частиною першою цього пункту. У разі, якщо один із межуючи власників направив до ОСББ або особи, що обслуговує ОСББ, письмове звернення, у якому він вказав на готовність (бажання або погодження) виконати ремонт частини мережі, що «знаходиться на межі», то він не несе відповідальності* за будь які наслідки, що виникли через неможливість виконати ремонт або заміну відповідної частини комунікації із причини відсутності погодження і відповідних дій з боку власника межую чого приміщення.
*-при цьому власник не може бути звільнений від відповідальності у разі,відповідне звернення або погодження щодо проведення ремонту мережі було попередньо надано але згодом власник відмовився від фактичного виконання такого ремонту.
6. Не дозволяється самовільне підключення до загально-будинкових мереж, штраф за самовільне підключення до загально-будинкових мереж складає 10 тис гривен, у разі повторного аналогічного порушення 20 тис гривен, а у разі третього і подальших порушень цього пункту 50 тис гривен;
7. Власники квартир не мають право, без погодження із ОСББ вносити зміни (втручатися) у інженерні системи (мережі),що є частиною Загально Будинкових Мереж і які передбачені проектно-технічною документацією, якщотакізмінивиявленіоформитивідповіднепогодженняабоусунутипорушення.
8. Власники квартир повинні давати можливість представнику ОСББ або інженерно-технічному працівникові,який за дорученням або за договором здійснює в інтересах ОСББ обстеження будинкових мереж можливість зайти в приміщення і всі його частини, де проходять будинкові мережі;
9. У разі аварії частини мережі, щознаходиться на території власного житла (або в частині мережі, яка відповідно до частини 2 пункту 5 визначена як «межуюча мережа») протягом 12 годин із моменту повідомленняінформації про аварійнуситуацію, прибутиособистоабозабезпечитиприбуттясвогопредставника,якийможезабезпечити доступ до житла із метою ліквідації аварії і ліквідувати аварію, або після ліквідації сплатити витрати на ліквідацію аварійної ситуації;
10. У неможливості повідомлення власника про аварійну ситуацію через відсутність зв’язку із власником або його представником, невірністю або недійсністю наданої контактної інформації, ОСББ або обслуговуюча особа діє відповідно до порядку доступу до житла, що передбачений діючим законодавством, здійснюють доступ до приміщення, в якому виникла аварія без присутності власника або представника. У останньому разі, власникприміщеннязобов’язанийвідшкодувативсівитратипов’язаніізвиконаннямпроцедури доступу до житла, ліквідації аварії, та дій необхідних для того, щоб прибрати та закрити приміщення після виконання відповідних робіт (якщо такі роботи фактично виконувались).
11. Умисно не пошкоджувати загально будинкове майно або майно,що передано в ОСББ на відповідальне зберігання або у користування(лічильники іт. д.), а якщо майно було неумисно пошкоджено із вини власника житла або особи, яка користується житлом,або запрошена відвідати житло власника - протягом 30 днів, самостійно усунути пошкодження або компенсувати відповідні витрати на проведення відновлювального ремонту;
12. Не порушувати правил паркування транспортних засобів, що встановлені ОСББ;
13. Не допускати блокування приміщень спільного користування, а якщо вже встановлені двері або іншого типу загорожі надати до ОСББ або особі, що здійснює обслуговування комплект ключів від місць загального користування, що були відгороджені (заблоковані);
14. Використовувати ліфт для перевезення меблів або будівельних матеріалів, чи будівельного сміття тільки відповідно до спеціального положення(після прийняття такого положення), яке передбачає необхідність встановлення спеціальних щитів,які захищають ліфтову кабіну від пошкоджень та оплату за таке використання ліфту;
15. Не використовувати житлові і нежитлові приміщення для організації хостела;
16. Власник квартири зобов'язаний оплатити всі судові витрати понесені ОСББ, включаючи витрати на кваліфіковану правову допомогу, у разі якщо ОСББ і власник не змогли знайти прийнятного порозуміння і право ОСББ було встановлено відповідним рішенням суду;
17. Злісний порушник Будинкових Правил може бути позбавлений права отримувати будь-якого роду знижки чи пільги на оплату та права використовувати загально-будинкової мережі,що є власністю ОСББ, а також права на паркування на прибудинковій території транспортного засобу, яким володіє (використовує) порушник або його відвідувачі; Злісним порушеннями вважається три і більше однотипних порушень, або не припинення порушення після отримання двох і більше відповідних письмових звернень від ОСББ органу/особи, що уповноважена ОСББ або навіть одноразове умисне* пошкодження майна, що є власністю ОСББ або передано йому у зберігання або користування) *-крім випадків умисного пошкодження заради ліквідації аварій, відвернення аварій, рятування життя та здоров’я людей чи запобігання нанесення шкоди здоров’ю людей;
18. Комори що знаходяться у підвальних приміщеннях , відповідно до законодавства, не можуть бути приватною власністю крім випадків коли приватна власність оформлена відповідно до закону що засвідчено «свідоцтвом про право власності». Зазначені комори є спільним майном, тобто таким,що належать всім мешканцям будинку і не можуть належати окремо взятій особі. Використання спільної власності (комор)і в індивідуальних потребах передбачає оплату (відшкодування) співвласникам відповідно до договору із ОСББ. Використання тих підвальних площ (під комори), на яких проходять загально будинкові комунікації має бути обмежено. Типовий договір, обмеження та розмір оплати та інші уточнюючі положення встановлюється рішенням Загальних Зборів представників ОСББ;
19. Якщо мешканці обмежили доступ до приміщень де знаходяться засоби обліку, надати ОСББ або обслуговуючій особі, ключі для можливості доступу до них у будь-який час.
20. Забороняється власникам порушувати правил пожежної безпеки.
21. При виконанні ремонтних робіт у власних оселях забезпечувати дотримання чистоти у приміщеннях спільного користування, а також не допускати зливу будівельного сміття та сумішей до каналізації. Злив будівельних сумішей в каналізацію вважається умисним пошкодженням майна ОСББ із усіма наслідками, що із цього витікають.
Будь-яке повідомлення ОСББ вважається належним чином наданим власнику квартири, якщо відповідний лист був направлений на останню адресу, що вказана власником квартири-відповідно до пункту 1 цих правил. Повідомлення про аварійну ситуацію може здійснюватися і телефоном, у такому разі повідомлення вважається надане належним чином у разі, якщо телефонограма була передана за номером,що наданий, у присутності одного свідка. Оскарження належності надання повідомлення здійснюється власником у порядку визначеному законодавством.
У разі передачі свого житла у використання іншим особам, власники несуть відповідальність за інформування таких осіб про необхідність дотримання ними Будинкових Правил і несуть повну відповідальність за дій тих осіб, яким вони передали власні приміщення у користування або розпорядження.
