Ми постійно звертаємося до вас із важливим питанням, яке впливає на фінансову стабільність ОСББ та безпеку всього будинку. Йдеться про вільний доступ до електрощитових приміщень.
1. Втрати — понад 20 000 грн щомісяця
Компанія ДТЕК щомісяця виставляє ОСББ рахунок на різницю між загальнобудинковим лічильником та сумою індивідуальних показників.
Ця різниця — до 20 000 грн щомісяця, що становить майже третину всіх внесків.
Щоб уникнути цього, потрібно щомісяця фіксувати реальні показники всіх лічильників і передавати їх у ДТЕК. Це можливо лише при наявності вільного доступу до щитових. (всі покази треба зняти лише 1 числа кожного місяця, АБСОЛЮТНО ВИКЛЮЧИВШИ «ми вийшли на секунду, мав бути дома сусід, не чув дзвінок, був в душі, могли зайти трошки пізніш зайдіть трошки пізніше бо були зайняті, і.т.д.– тому має бути гарантований доступ)
2. Випадки «несанкціонованого споживання»
Щоб виявити несанкціоноване підключення, потрібен раптовий доступ до лічильників. Якщо одним мешканцям дозволено не відкривати, інші теж цього вимагатимуть.
Правила мають бути однаковими для всіх.
3. Вже втратили понад 40 000 грн
Ці гроші можна було б витратити на:
- фарбування ліфтів;
- ремонт дверей;
- покращення стану під’їздів.
Натомість вони пішли на покриття електричних втрат.
4. Ризик знеструмлення будинку
Якщо ОСББ не сплатить за «зайву» електроенергію — можливе відключення електропостачання у під’їздах і ліфтах.
Такі попередження вже надходили.
5. Пожежна безпека
Контакти у щитових з часом послаблюються. Їх потрібно періодично підтягувати.
Через відсутність доступу в нашому будинку вже були пожежі в щитових.
Обслуговування — це питання безпеки.
6. Рішення вже прийнято
На Загальних зборах ОСББ вже ухвалено обов’язковість надання ключів/коду доступу до коридорів загального користування, в яких розміщено щитові.
7. Це вимога законодавства
Електрощитові — частина спільної інженерної інфраструктури.
Доступ до приладів обліку — це пряма вимога закону.
Якщо щитова в «приватному» коридорі:
- Отримайте техумови у ДТЕК для переносу щитової в доступне місце. Це реально.
- Якщо коридор не оформлений як приватна власність — укладіть договір оренди з ОСББ. Все прозоро, рішення ухвалює Загальні збори.
- До завершення оформлення — надавайте доступ до щитової на першу вимогу ОСББ або обслуговуючого персоналу.
Підсумок:
Вільний доступ до щитових — це:
- фінансова економія;
- рівні умови для всіх;
- безпечна експлуатація;
- виконання закону.
Просимо поставитися з розумінням і сприяти вирішенню цього питання.
