По суті, це той самий ЖЕК, який протягом останніх 20 років робив те що робив (точніше сказати НЕ робив). Все що робилося по будинку, робилося коштами і силами небайдужих мешканців.
Недоліки
Він один, суттєвий звичайно. Ця «Нова-Стара Керуюча» не буде робити більше від того, що робить чи робила у минулому (деталізувати немає сенсу, всі все розуміють).
Переваги
Як не дивно, але переваги є, і вони доволі суттєві, ну чи принаймні точно їх не варта ігнорувати.
1) Комунальна Керуюча має аварійку. Тобто у вас є завжди куди зателефонувати і завжди хтось приїде на виклик. Це важливо, якщо (а точніше у випадку 55 річних труб, то не якщо, а коли) на 9 поверсі порве трубу. Якщо швидко не закрити подачу води, то вода може бути на першому і, всі ремонти треба буде робити по новому. Фантазії що за все заплатить приватна керуюча компанія або осбб одразу прошу відкинути, пізніше, за необхідності буде окреме роз’яснення.
2) Друга і також дуже важлива перевага пов’язана із ліфтами.
Строк експлуатації і стан ліфтів примушують припускати, що у разі не продовження стосунків із «старим-новим жеком» (Керуючою), будь яка інша організація яка має прийняти ліфти у подальшу експлуатацію (чи то приватна керуюча, чи власне осбб), може буде вимушене негайно ЗУПИНИТИ ліфти(!) За такого сценарію, щоб здійснити перезапуск ліфтів, доведеться провести спочатку експертне обстеження (лише це 20 тис грн),потім виконати рекомендації із модернізації (від 60 тис грн), і лише потім, через місяць чи два ліфти знову будуть працювати. Вірогідність реалізації такого сценарію не 100, але вона реально є детально тут.
3) 11 грн (10,95) за квадратний метр - це дорого для такого «ніякого» сервісу. При цьому, це точно дешеве, аніж будь-яка приватна керуюча компанія.
4) Під час війни, комунальні керуючі мають більші можливості забронювати персонал що може бути проблемою для приватних компаній чи самообслуговуванням.
5) Підвищення цін – завжди погана новина , тож краще, щоб всі коментарі «ненависті» (такі точно будуть), направили в карму ЖЕКу, Кличка, КМДА, а ніж на власне ОСББ чи тих, хто пропонує взяти нормальну приватну керуючу компанію, якій доведеться заплатити «нормальні гроші». Тому, варта подумати і про доволі виважену пропозицію нашого сусіда, який написав про можливий «перехідний варіант». Цей варіант полягає у тому, щоб розглянути варіант обрання «старого-нового ЖЕКу» по 11 грн на рік, і вже після того, як ринок послуг стане більш структурованим і зрозумілим, а люди звикли до того що тепер квартплата це вже буде дорого, обрати собі приватну керуючу
