ОРІЄНТОВНИЙ КОШТОРИС РОБІТ ТА МАТЕРІАЛІВ
Нижче наведено орієнтовний розрахунок вартості робіт і матеріалів, необхідних для реалізації проєкту.
1. Виготовлення станини для встановлення бабіни з 300 м кабелю — 5 тис. грн.
Починаємо з виготовлення станини для встановлення бабіни з 300 метрів кабелю. Це необхідно для того, щоб кабель не доставляли порізаним на окремі шматки та не виконували з’єднання під землею.
Підземні з’єднання є небажаними, оскільки вони мають обмежений термін служби та є потенційним слабким місцем електромережі.
2. Кабель — алюміній, 4 жили по 120 мм² — 135 тис. грн.
3. Доставка кабелю та встановлення бабіни на станину за допомогою маніпулятора — 8 тис. грн.
4. Роботи: екскаватор, прокладання кабелю, під’єднання, нанесення топографії та підключення — 198 тис. грн.
5. Відновлення пошкодженого асфальтового покриття — 20 м² × 1,5 тис. грн = 30 тис. грн.
6. Заміна всіх електричних стояків у будинку (орієнтовно 800 м) — 120 тис. грн.
7. Приведення підключень усіх квартир у відповідність до вимог ПУЕ — 87,5 тис. грн.
8. Резерв — 20%, або 116,7 тис. грн.
Резерв необхідний тому, що попередній кошторис практично ніколи не може на 100% збігатися з фактичними витратами під час виконання робіт. У процесі можуть виникати додаткові роботи, потреба в додаткових матеріалах або інші непередбачені витрати.
Якщо після завершення робіт частина резерву залишиться невикористаною, ці кошти будуть спрямовані на потреби нашого будинку.
Загальна орієнтовна вартість — 700,2 тис. грн.
РОЗМІР ВНЕСКІВ
Якщо кількість бажаючих залишиться незмінною — 51 квартира, — орієнтовний розмір внеску залежно від кількості кімнат та встановленого обмеження споживання буде таким:
1-кімнатна квартира — 10 А (трохи більше 2 кВт) — 10 404 грн;
2-кімнатна квартира — 13 А (майже 3 кВт) — 13 525 грн;
3-кімнатна квартира — 16 А (приблизно 3,5 кВт) — 16 647 грн.
УВАГА!
На час війни в будь-якому разі буде встановлено обмеження споживання електроенергії.
Це НЕ буде 5 кВт на кожну квартиру.
Якщо всі одночасно увімкнуть по 5 кВт, навантаження буде надмірним не лише для нового кабелю, а й для трансформаторної підстанції. У такому випадку може не витримати вся система.
У мирний час, за умови відповідної доступної потужності та технічних можливостей електромережі, можна буде розглянути збільшення дозволеної потужності до 25 А на кожну квартиру.
Що означають 10, 13 та 16 ампер на практиці?
10 А — трохи більше 2 кВт.
При грамотному виборі та правильному розподілі потужності навіть цього може бути достатньо для комфортного використання квартири.
Наприклад, обігрівач потужністю 1 кВт + бойлер потужністю 800 Вт — і у квартирі буде і тепло, і гаряча вода!
13 А — майже 3 кВт.
При правильному розподілі потужності між кімнатами можна використовувати, наприклад, обігрівач потужністю до 2 кВт в одній кімнаті та обігрівач потужністю 0,8–1 кВт в іншій, а також бойлер.
Тобто при грамотному розподілі навантаження буде тепло в усіх кімнатах і гаряча вода в крані!
16 А — приблизно 3,5 кВт.
Тут можливостей ще більше. При правильному розподілі потужності між кімнатами можна забезпечити опалення всіх кімнат, використовуючи, в одній кімнаті та обігрівачі по 0,8–1 кВт і малопотужного бойлера.
Тобто навіть при встановленому обмеженні потужності правильний підбір і розподіл електроприладів дозволяє забезпечити тепло у всіх кімнатах та гарячу воду.
Звичайно, йдеться саме про розумне керування навантаженням: не потрібно одночасно вмикати всі потужні електроприлади на максимальну потужність. Саме для цього і важливо правильно розподілити навантаження між кімнатами та приладами.
Якщо у вас встановлені інверторні кондиціонери, розраховані на роботу при низьких температурах, то навіть при таких «обмеженнях» у вас енергії буде із великим запасом!
Інверторний кондиціонер здатний ефективно обігрівати квартиру, споживаючи при цьому значно менше електроенергії, ніж електричні обігрівачі аналогічної теплової потужності.
Більшого ліміту під час війни встановлювати не планується, оскільки це може створити надмірне навантаження на внутрішню електромережу та трансформаторну підстанцію.
Хто хоче більше — пишіть в ООН і Трампу.
Або, як варіант, можна на місце голови — і тоді вже особисто встановлювати всім «щастя» в необхідній кількості.
ЗАПИТАННЯ І ВІДПОВІДІ
1. Чи можна покласти новий кабель і не міняти електричні стояки?
Ні.
Новий кабель розрахований на значне навантаження, а існуючі стояки можуть бути не розраховані на відповідні струми.
Якщо залишити старі стояки, ми фактично отримаємо ситуацію, коли нова магістраль буде здатна передати більшу потужність, а слабким місцем залишаться старі внутрішньобудинкові мережі.
І так, випадки проблем зі стояками вже були. Думаю, повторювати цей досвід не варто.
2. Чи можна не приводити підключення квартир у відповідність до ПУЕ?
Ні.
Якщо ми вже робимо нову електромережу, немає сенсу залишати проблемні або невідповідні підключення.
У результаті маємо отримати не просто новий кабель, а нормально організовану внутрішньобудинкову електромережу, яка відповідає встановленим вимогам.
Якщо хтось вважає, що це можна зробити інакше — завжди є чудовий варіант: стати головою і реалізувати власний підхід.
3. А чи можна зробити дешевше?
Теоретично — так.
Але тоді потрібно чітко визначити, за рахунок чого саме буде економія: дешевший кабель, менший обсяг робіт, відмова від заміни стояків, відмова від приведення підключень у відповідність тощо.
Якщо є конкретна пропозиція, яка дозволяє зменшити вартість без зменшення надійності та без створення додаткових ризиків, її, звичайно, можна розглянути.
4. Чи можна розрахувати точніше — «копійка в копійку» — і обійтися без резерву 116,7 тис. грн?
На жаль, ні.
116,7 тис. грн — це менше ніж 3 тис. доларів США, і для такого обсягу робіт це не надто великий резерв.
З огляду на досвід виконання подібних робіт, я б навіть вважав більш безпечним мати резерв на рівні близько 5 тис. доларів, тобто приблизно 220 тис. грн.
У процесі виконання робіт практично завжди можуть виникнути непередбачені обставини: додаткові земляні роботи, пошкодження або необхідність заміни окремих елементів, додаткові матеріали, зміна вартості робіт тощо.
Тому треба мати резерв і не використати його, ніж у критичний момент виявити, що коштів не вистачає.
5. А можна так, щоб ми критикували та консультували, а голова все робив?
Звичайно можна.
Але тоді пропоную помінятися місцями: ви стаєте головою, а я із задоволенням переходжу в категорію радників і критиків.
Бо критикувати значно простіше, коли не потрібно одночасно шукати підрядників, рахувати кошторис, організовувати роботи, і ще й пояснювати всім, чому не можна одночасно отримати дешево, швидко, якісно та без жодних обмежень.
